梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，偏偏香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，偏偏宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

2023年10月25日，不住香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，不住随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。需要注意的是，偏偏住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，不住而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。值得一提的是，偏偏截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。梁宝欣/摄2月28日，不住广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，不住香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

据了解，偏偏香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，不住创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，不住而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

后续几年，偏偏由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

其中，不住买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、偏偏留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

邓浩志表示，不住像香港本地人，大概能降80%左右的税负。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，偏偏这个税负是大幅降低。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，不住创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，不住而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。现在撤辣能将购买力释放出来，偏偏无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。